Estimation théorique
Rue Nationale,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 96 | 540000€ | 4030€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 0 | 729800€ | 4865€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DU MOLINEL | 6 | 216 | 168 | 923000€ | 4273€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU PLAT | 2 | 250 | 121 | 762500€ | 3050€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 302 | 1000000€ | 5405€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 92 | 829000€ | 5797€ |
2021-03-19 | 144 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 164 | 65 | 868000€ | 5293€ |
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 226300€ | 2514€ |
2019-11-25 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 254700€ | 2830€ |
2019-11-04 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 277600€ | 3084€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2020-12-11 | 127 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 395 | 347 | 980000€ | 2481€ |
2022-01-13 | 65 | RUE ROYALE | 7 | 120 | 121 | 835200€ | 6960€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2021-01-12 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 90000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 105000€ | 3889€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2021-07-13 | 6 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 3 | 42 | 17 | 160000€ | 3810€ |
2023-01-19 | 4 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 16 | 120000€ | 4444€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 970000€ | 3660€ |
2021-04-16 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 1150000€ | 4340€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2021-08-17 | 89 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-03-06 | 26 | RUE BOILEUX | 5 | 134 | 95 | 649150€ | 4844€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2022-11-29 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-12 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 55000€ | 3056€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE GAND | 6 | 160 | 77 | 565000€ | 3531€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES TOURS | 4 | 135 | 44 | 290000€ | 2148€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DU MONT DE PIETE | 8 | 223 | 82 | 483000€ | 2166€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2022-06-02 | 4 | VC DU VACHER | 4 | 94 | 67 | 409000€ | 4351€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 84 | 68 | 425000€ | 5060€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 215000€ | 3162€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 300000€ | 4412€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES CANONNIERS | 4 | 200 | 219 | 1030000€ | 5150€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE PUEBLA | 7 | 198 | 187 | 735000€ | 3712€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2021-07-22 | 7 | CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL | 2 | 45 | 18 | 190000€ | 4222€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2022-06-15 | 116 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 12 | 343 | 280 | 1180000€ | 3440€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2021-08-27 | 14 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 149 | 149 | 1032300€ | 6928€ |
2021-09-01 | 73 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 224 | 117 | 222500€ | 993€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 655000€ | 2610€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 835000€ | 3327€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2023-03-13 | 25 | RUE PATOU | 10 | 290 | 335 | 1223000€ | 4217€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2021-11-10 | 5 | CRS CADO 87 RUE STE CATHERINE | 3 | 55 | 38 | 320000€ | 5818€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2019-12-02 | 82 | RUE SAINTE CATHERINE | 8 | 237 | 234 | 915000€ | 3861€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LIEUTENANT COLPIN | 2 | 31 | 31 | 233591€ | 7535€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU GARD | 10 | 231 | 177 | 975000€ | 4221€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 255 | 138 | 1299000€ | 5094€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2022-12-19 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 125 | 1058000€ | 8138€ |
2019-09-02 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 108434€ | 723€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2019-07-31 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 209496€ | 1397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 213000€ | 1420€ |
2021-07-26 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 650000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 820000€ | 3761€ |
2022-05-09 | 2 | PL DE GAND | 3 | 72 | 114 | 610000€ | 8472€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |